最短租期：

住宅租賃之租賃期間至少要有30日以上。

• 1.套房分電表：
  將根據房間內實際用電量，並依據您所在樓層的台電繳費單據「平均電價」計算費率。
  2.獨立電錶：
  按台電帳單所列金額收取。

• 1.按度計費：
  每度電費不得超過電費單所示「當期每度平均電價」。
  
• 2.非按度計費：
  出租人所收取之電費，不得超過電費單所示「每期電費總金額」。
  

1.  1. 應以善良管理人注意，保管、使用房屋。
   
2.  2. 應遵守公寓大廈規約或其他住戶應遵行事項。

1. 不得違法使用房屋(例如：作為賭博場所)、在房屋內存放爆炸性或易燃性物品。

2. 不得將房屋變更為非居住使用(例如：經營店面或堆放廢棄物)。

• ● 租賃雙方沒有特別約定時。

• 例外：房客修繕
  

  ● 租賃雙方約定由房客負責修繕。

  ● 損壞是由房客所造成。
  

1.  1. 民法規定，房東應負擔房屋的一切稅捐。
2.  2. 「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」亦規定房屋稅或地價稅由房東負擔。
3.  3. 所以，房東不得在租賃契約書內將其應負擔的房屋稅或地價稅轉嫁由房客負擔。

1.  1. 個人只要有所得就應該要繳納所得稅，房東亦不得為逃漏所得稅之行為。
2.  2. 「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中已明訂，房東不得禁止房客於申報所得稅時申報租賃費用支出。

 1. 「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中已明訂，房東不得禁止房客遷入戶籍。

 2. 房東若不願意配合者，房客可以檢附租賃契約書請戶政事務所查明居住事實後，辦理遷入手續。

 1. 申請租金補貼是房客的權利，「無須」事先取得房東同意。

 2. 房客若遇到房東刻意刁難或以「調漲租金」或「提前終止租約」等不當手段，限制或阻止申請租金補貼，可向各直轄市、縣(市)政府地政局(處或消保官提出申訴或檢舉。

 1. 房客積欠租金或費用總額達2個月之租金額。

 2. 房客擅自將房屋變更為非居住使用。

 3. 房客未經同意，將房屋轉租他人。

 4. 房客故意毀損房屋或設備，不為修繕或賠償。

 5. 房客未經同意或未依法令規定，進行室內裝修

 1. 違法使用房屋、存放爆炸性或易燃性物品。

 2. 進行室內裝修損害建築結構安全。

 1. 房屋有修繕之必要，房東遲未修繕。

 2. 非房客所造成之房屋滅失。

 3. 房客因為疾病、意外，而有長期療養之需要。

 4. 第三人就房屋主張權利。

房屋有危及房客(或其同住者)安全或健康之瑕疵。