友租居草漯店
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公司地址 : 桃園市觀音區福興街351-353號

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❶ 友租居會免費帶看合適的房屋，縮短尋找時間
❷ 可有一次較多的選擇機會並找到最滿意的房屋
❸ 入住前房屋有任何瑕疵，可藉由仲介溝通處理
❹ 找到喜歡合適的房屋但租金太高，可交由友租居代為找屋主斡旋租金
❺ 簽約及續約的見證並有專人詳加解釋合約，充分了解合約內容再行簽約用印
❻ 確認簽約出租人為房屋所有權人，避免遭受惡意的詐騙租金
❼ 簽約入住後發現房屋漏水或水管堵塞不通等問題，可經由仲介代為要求立即妥善處理，若房

     東置之不理可免費代發存證信函，保護房客租屋權利
❽ 租屋未到期房東欲收回房屋，或有任何不合理的要求，友租居皆可為房客深張權益
❾ 租屋公司通常會將物件過濾及安全檢查，避免不知情承租凶宅或法拍屋

房客通常屬於社會中的經濟弱勢，其所遇糾紛通常是租金或租金過高，租金不合理的調漲，或期滿房東不返還租押金…等事，故於選擇房東時，除了應注意自山安全外(尤其女房客)，亦應注意下列事項：
❶ 房東若係未成年人，期出租應得父母、法定代理人或監護人同意
❷ 訂約時應了解房東是否為房屋之所有權人。房客不妨要求房東提出權狀或登記簿謄本。若房

     東不是房屋的所有權人，則應要求其出示授權證明，同時要求房東出示其身分證，以免受騙
❸ 女房客應特別注意房東之家庭狀況及品性，並注意是否與房東合住。同時亦應注意其他房客

     之身分、職業及品性等情況
❹ 注意房東是否為二房東，若為二房東，則應了解大房東與二房東之間的租約租期及是否約定

     禁止轉租
❺ 房東若為法人(如公司、社團等等)，應由法人之代表人代表法人簽約，或由經合法授權之代

     理人代理法人簽約

選擇承租之房屋，其品質、地段、設備、大小、價格、周遭環境等，皆因各人之需求及能力之差異而有不同的選擇。但一般而言，亦有必須注意之處，例如：
❶ 應注意房屋織結構是否安全、防火、防盜等防災及逃生設備是否齊全
❷ 應注意房屋是屬於合法建物或違建物，欲長期租用者、最好選擇合法建物
❸ 應注意房屋是否已遭法院查封，若已遭查封應避免簽約承租，否則隨時會有被迫搬遷的可能
❹ 應注意房屋所在地的的都市計畫土地使用分區係屬住宅區、商業區或工業區
❺ 應注意房屋四周的環境，一般住家或學生應避免租在四周有特種營業場所的房屋
❻ 女房客應注意房屋之防盜設備是否安全
❼ 應注意承租之房屋樓層是否室頂樓加蓋，若為地下室是否防空避難所
❽ 應了解房屋內所提供之既有設備，如衛浴、熱水器、桌椅、洗衣機、脫水機、冰箱、廚房、

     冷氣等是否可供房客使用，電錶是共用或各自計算等等